编者按：“一河两岸”一直是沈阳城市发展的重点区域。王家湾滨水地区位于沈阳的东部浑河南岸，这里也是一河两岸较为稀缺的可成片开发建设区域，将与浑河北岸的东塔地区共同构成城市东部滨河新中心。
首先我们要提及的是作为沈阳市倾力建设的35个核心发展板块之一---王家湾滨水地区。在此前的设计方案中提到：这里将承载沈阳建设国家中心城市国际交往功能的战略预留区、促进沈抚同城化发展的重要节点、建设沈阳现代化都市圈的新经济中心。
来源：栋察楼市制图
王家湾滨水地区城市设计研究范围：东至三环路，南至浑南中路，西至文溯街，北至方家栏路、东达路，总面积约29.7平方公里，东塔机场按照搬迁考虑。整合功能、交通、生态、形态等空间规划系统，梳理沈阳建设国家中心城市核心功能，从区域一体化发展角度，开展规划的整体性与合理性。
设计范围：东至国公寨大街，南至浑南中路，西至祝科街，北至浑河，总面积约6平方公里（其中，核心板块约2.9平方公里）。塑造滨水区风貌特色，以大尺度生态公共空间环境为基底，公共服务配套设施为支撑，轨道交通站城一体化为契机，在概念性整体城市设计基础上，对核心板块、重点项目及滨水公园进行详细设计。周边配套再升级沈阳国际体育中心位于浑河南岸，长安桥东侧，规划总占地面积70万平方米，总建筑面积34.5万平方米，估算总投资50亿元。沈阳国际体育中心规划建筑面积比北京鸟巢要多出8.7万平。这里将打造全民健身运动馆、公共图书馆、体育场馆。同时也还会继续招待展览会企业年会巡回演唱、筹办比赛等诸多项目。建设完成这里或将成为沈阳全新的地标式建筑。周边教育再提升七中/文艺二（浑南校区）学校奠基仪式目前已完成。加上目前已有沈阳市浑南实验中学、浑南区实验小学、沈阳建筑大学附属小学等，周边适龄儿童将在家门口享受到优质的教育。
医院再调整
在沈阳自然资源局此前公布了祝科街西地块规划调整公告，为了满足该地区就医需求，拟将地块北侧用地由商业用地调整为医疗卫生用地。目前区域内除了这宗刚刚调整的新医疗地块，位于文欣苑北侧也有一宗医疗地块，医院能够进驻还需静待。
浑河两岸地区一直以来是实现城市发展目标城市重要窗口的展示区。作为浑河南岸比较令大家目光聚焦的板块则为东湖板块，北岸则为长青板块。
南岸东湖VS北岸长青一河两岸谁才是区域的“宠儿”
南岸--东湖板块
东湖板块历经多年的发展，俨然成为改善置业者的首选板块之一，房源性价比及生活氛围较高。王家湾滨水区三桥连通主城（东塔桥、长安桥、新立堡桥）；轻轨、有轨电车5号线、规划线路2线地铁、规划地铁9号线东延长线、5号线均连通城市中心与沈抚新城，交通十分便利。
从年华润元拿下其仕北地块，到龙湖、保利、万科、金地等高质量房企驻扎东湖板块。区域地价的不断攀升，使东湖真正步入全新的发展阶段的定位。
北岸--长青板块
兼具主城核心区位与浑河沿岸价值优势的长青板块，一直以来“一河两岸”沿线都是高端置业圈层锚定的高地。
主城核心区位都是珍稀资源，支持核心区域价值的不仅是它背后一系列的人文内涵，还有其在交通、商业、教育等诸多方面完备的生活配套。银基、其仕等高端定位房企也能够给区域带来很多的附加值。
目前区域内在售新房近况：观望者较多
来源：栋察楼市制图
目前浑河的南岸在售新房数量大于北岸，南岸选择更多，但是北岸的价格一直偏高。如果您对学区有要求北岸（沈河区）将优于南岸教育资源。同时就现有的土地资源来看北岸为老城区，土地较为稀缺，而南岸东湖板块仍有较大土地资源未来将会呈现。
但是自年初疫情以来受到特殊情况影响，大多数买家秉持着观望的现状。目前南岸及北岸自然景观、交通、医疗等均在升级。如果您选择，会居住在南岸还是北岸呢？
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