实景图/栋察楼市摄
沈阳市铁西区是全国老工业基地,主导产业是先进装备制造、汽车及零部件、医药化工、战略信息产业等,那么近来经开中关村的建设与之发展便是相辅相成的作用。
沈阳中关村科技创新基地规划面积14.2平方公里,核心区5平方公里。沈辽路、中央大街、三环路三面环抱,南临浑河西岸,地铁3号线贯穿核心区。这块区域,连接起铁西老城区与沈阳经济技术开发区,区位优势堪为铁西区“副中心”,在城市功能和发展格局中占据重要的战略位置。不仅拥有完善的交通体系,还兼备公园、水系等优美的生态基底。
沈阳中关村聚集高新技术企业家,布局28个城市和区域,科技资源最为密集、科技产出最为活跃;而铁西区有雄厚的先进制造业基础,拥有占全市三分之一的规上工业企业和以宝马为首的57家世界强企业。双方合作聚焦“工业互联网+先进装备制造”,推动创新驱动战略的实施,促进东北老工业基地产业转型。
笔者近来也走访铁西经开片区,我们发现诸多大楼都在如火如荼的建设中。
位置图/栋察楼市制图
实景图/栋察楼市摄
沈阳中德亿达智慧科技城项目整体规模超过亩,计划总投资亿元,其中一期用地亩,总投资20亿元。并且项目采取了“统一规划、统一开发、分期实施”的开发建设模式,将实现工业互联网及大信息产业园区、生物医药健康产业园区,重点承接沈阳中关村项目并积极将科研及创新成果就行转化,打造集工作、生活为一体的产业新城。
实景图/栋察楼市摄
实景图/栋察楼市摄
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未来,沈阳中关村将立足沈阳、面向全国、链接世界,加快集聚一批高端创新要素,有序构建中关村的创新生态。用5年时间引进及孵化家左右创新主体,经济效益和社会效益显现,建立起一个立足沈阳、辐射东北、面向全球的创新发展示范区。
年,沈阳经开区在国家级开发区综合排名跃升至19位。年上半年,沈阳经开区地区生产总值同比增长11.4%,规上工业总产值增长25.6%,一般公共预算收入增长33.3%,其中,税收收入44.1亿元,增长37.9%,固定资产投资增长26%,实际利用外资增长63.0%,外贸进出口总额亿元,增长1.7%,经济始终保持高位增长态势。
大堤路快速路于年10月17日由沈阳经济技术开发区组织建设,工程东起三环谟家堡收费站,西至宝马新工厂,按照城市快速路设计标准,采用“地面+高架+节点立交”的建设形式,全长17公里,主线双向8车道,时速80公里/小时,历经天建成,年9月30日正式通车。
大堤路快速路贯通后,经开区将形成大堤路快速路、城际铁路、地铁、快速公交等多网合一的交通系统。10分钟可进入高快速路系统,半小时内可到达火车站、机场。正在建设的地铁3号线在经开区、中德园内设9站,走行开发22号路,将于年12月建成通车,规划建设地铁14号线贯穿园区,强化园区与沈阳主城联系。
提升城市功能品质。经开区是沈阳向西联络的重要门户,区位交通优势得天独厚。积极推进绿色智能交通体系建设,经开区内现共有线路31条,营运线路长公里,营运车辆台,企业7家,日客运量12万人次,年新开通公交线路两条。同时,计划开通2条智能公交微循环园区专线接驳地铁、商圈,解决企业职工和居民出行“最后一公里”问题。
提升城市服务品质。打造经开区15分钟生活圈,形成全覆盖、均等化、国际化商业服务体系。此外在中德园、沈阳中关村核心板块规划建设商业天街、购物中心、年,沈阳经开区在国家级开发区综合排名跃升至19位。年上半年,沈阳经开区地区生产总值同比增长11.4%,规上工业总产值增长25.6%,一般公共预算收入增长33.3%,其中,税收收入44.1亿元,增长37.9%,固定资产投资增长26%,实际利用外资增长63.0%,外贸进出口总额亿元,增长1.7%,经济始终保持高位增长态势。
提升城市生态品质。推动以水润城,加快浑河、细河、浑蒲灌渠流域综合治理和生态修复,不断提升区域公共水域水质,建设生态廊道和滨水慢道。新建、改造个口袋公园,增加20处城市小型雕塑、街头小品、游乐设施等城市家具,为市民提供更多更好的自然户外休闲活动场所。
提升城市文化品质。充分发挥华晨宝马4A级景区、中粮可口可乐、沈阳中关村科技园、全球工业互联网大会会议中心等现代工业文化新地标聚集效应,增强园区吸引力和生命力。未来将规划建设城市书房5个、城市书屋10个。延长工业文化旅游产业链条,在经开区发展“新科旅”,以“文化+生产、销售、展览、体验、观光、研学”等多产结合,将经开区打造成为现代工业文旅产学研示范区,不断提升城市文化品质,让百姓对城市历史文化更具认同感、归属感、自豪感。
未来,经开区域内将建设省级重点高中31中学中德国际校区、杏坛中学远大校区、启二集团中德国际校区等近30所新建校及幼儿园等等。
沈阳中关村科技创新基地
大批道路工程已“办结”
另外沈阳市自然资源局《建设项目用地预审与选址意见书》显示,沈阳中关村科技创新基地一大批道路工程已“办结”。
值得一提的是,地铁3号线贯穿中关村科技创新基地板块。未来地铁开通后,不仅拉近中关村科技创新基地与主城的距离,更助推板块价值提升。笔者实探中也看到地铁三号线目前正在施工建设中。
未来随着土地的陆续出让、地铁修建完成加之大批品牌房企入驻,以及配套设施的日益完善,中关村科技创新基地板块将进入全新的发展阶段。同时,我们期待铁西经开未来区域以及楼市的全新发展。