实景图/栋察楼市摄
沈阳市铁西区是全国老工业基地，主导产业是先进装备制造、汽车及零部件、医药化工、战略信息产业等，那么近来经开中关村的建设与之发展便是相辅相成的作用。
沈阳中关村科技创新基地规划面积14.2平方公里，核心区5平方公里。沈辽路、中央大街、三环路三面环抱，南临浑河西岸，地铁3号线贯穿核心区。这块区域，连接起铁西老城区与沈阳经济技术开发区，区位优势堪为铁西区“副中心”，在城市功能和发展格局中占据重要的战略位置。不仅拥有完善的交通体系，还兼备公园、水系等优美的生态基底。
沈阳中关村聚集高新技术企业家，布局28个城市和区域，科技资源最为密集、科技产出最为活跃；而铁西区有雄厚的先进制造业基础，拥有占全市三分之一的规上工业企业和以宝马为首的57家世界强企业。双方合作聚焦“工业互联网+先进装备制造”，推动创新驱动战略的实施，促进东北老工业基地产业转型。
笔者近来也走访铁西经开片区，我们发现诸多大楼都在如火如荼的建设中。
位置图/栋察楼市制图
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沈阳中德亿达智慧科技城项目整体规模超过亩，计划总投资亿元，其中一期用地亩，总投资20亿元。并且项目采取了“统一规划、统一开发、分期实施”的开发建设模式，将实现工业互联网及大信息产业园区、生物医药健康产业园区，重点承接沈阳中关村项目并积极将科研及创新成果就行转化，打造集工作、生活为一体的产业新城。
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未来，沈阳中关村将立足沈阳、面向全国、链接世界，加快集聚一批高端创新要素，有序构建中关村的创新生态。用5年时间引进及孵化家左右创新主体，经济效益和社会效益显现，建立起一个立足沈阳、辐射东北、面向全球的创新发展示范区。
年，沈阳经开区在国家级开发区综合排名跃升至19位。年上半年，沈阳经开区地区生产总值同比增长11.4%，规上工业总产值增长25.6%，一般公共预算收入增长33.3%，其中，税收收入44.1亿元，增长37.9%，固定资产投资增长26%，实际利用外资增长63.0%，外贸进出口总额亿元，增长1.7%，经济始终保持高位增长态势。
大堤路快速路于年10月17日由沈阳经济技术开发区组织建设，工程东起三环谟家堡收费站，西至宝马新工厂，按照城市快速路设计标准，采用“地面+高架+节点立交”的建设形式，全长17公里，主线双向8车道，时速80公里/小时，历经天建成，年9月30日正式通车。
大堤路快速路贯通后，经开区将形成大堤路快速路、城际铁路、地铁、快速公交等多网合一的交通系统。10分钟可进入高快速路系统，半小时内可到达火车站、机场。正在建设的地铁3号线在经开区、中德园内设9站，走行开发22号路，将于年12月建成通车，规划建设地铁14号线贯穿园区，强化园区与沈阳主城联系。
提升城市功能品质。经开区是沈阳向西联络的重要门户，区位交通优势得天独厚。积极推进绿色智能交通体系建设，经开区内现共有线路31条，营运线路长公里，营运车辆台，企业7家，日客运量12万人次，年新开通公交线路两条。同时，计划开通2条智能公交微循环园区专线接驳地铁、商圈，解决企业职工和居民出行“最后一公里”问题。
提升城市服务品质。打造经开区15分钟生活圈，形成全覆盖、均等化、国际化商业服务体系。此外在中德园、沈阳中关村核心板块规划建设商业天街、购物中心、年，沈阳经开区在国家级开发区综合排名跃升至19位。年上半年，沈阳经开区地区生产总值同比增长11.4%，规上工业总产值增长25.6%，一般公共预算收入增长33.3%，其中，税收收入44.1亿元，增长37.9%，固定资产投资增长26%，实际利用外资增长63.0%，外贸进出口总额亿元，增长1.7%，经济始终保持高位增长态势。
提升城市生态品质。推动以水润城，加快浑河、细河、浑蒲灌渠流域综合治理和生态修复，不断提升区域公共水域水质，建设生态廊道和滨水慢道。新建、改造个口袋公园，增加20处城市小型雕塑、街头小品、游乐设施等城市家具，为市民提供更多更好的自然户外休闲活动场所。
提升城市文化品质。充分发挥华晨宝马4A级景区、中粮可口可乐、沈阳中关村科技园、全球工业互联网大会会议中心等现代工业文化新地标聚集效应，增强园区吸引力和生命力。未来将规划建设城市书房5个、城市书屋10个。延长工业文化旅游产业链条，在经开区发展“新科旅”，以“文化+生产、销售、展览、体验、观光、研学”等多产结合，将经开区打造成为现代工业文旅产学研示范区，不断提升城市文化品质，让百姓对城市历史文化更具认同感、归属感、自豪感。
未来，经开区域内将建设省级重点高中31中学中德国际校区、杏坛中学远大校区、启二集团中德国际校区等近30所新建校及幼儿园等等。
沈阳中关村科技创新基地
大批道路工程已“办结”
另外沈阳市自然资源局《建设项目用地预审与选址意见书》显示，沈阳中关村科技创新基地一大批道路工程已“办结”。
值得一提的是，地铁3号线贯穿中关村科技创新基地板块。未来地铁开通后，不仅拉近中关村科技创新基地与主城的距离，更助推板块价值提升。笔者实探中也看到地铁三号线目前正在施工建设中。
未来随着土地的陆续出让、地铁修建完成加之大批品牌房企入驻，以及配套设施的日益完善，中关村科技创新基地板块将进入全新的发展阶段。同时，我们期待铁西经开未来区域以及楼市的全新发展。
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