津南的国展板块，正在被“双聚焦”。
天津城市对它的“偏爱”很明显，这是一个举全市之力打造的板块！
同时，这也是买房人聚焦的板块，这里是河西外溢的第一站。
所以，对于国展，人们的预期很强烈。
不负众望，板块开始“双兑现”，超速度！
国家会展中心(天津)，是商务部确定的第三个国家级会展中心。
全部建成后，将成为中国北方展览规模最大、配套设施齐全、使用体验一流、全球领先的绿色、智慧、创新型会展综合体，是中国北方最大的国家级会展中心，是服务京津冀协同发展战略、承接非首都功能疏解的标志性工程。
本身就具备“高光属性”。
一举一动、一言一行，不止是天津，全国都在看。
能不能干好，能不能兑现，绝对涉及到“面子”的问题。
从年3月，举行开工仪式，再到年6月正式首展，国展只用了不到2年的时间。
年，国家会展中心迎来强劲开局，全年计划举办国际展览、会议、赛事约30场。
国家会展中心（天津）实景图
有人会问，一个会展中心，跟老百姓的生活有啥关系？
国家级项目落地，产业导入，人口红利……都会接踵而至，产生一系列的连锁反应。
一方面，政策倾斜度会越来越高；
另一方面，也会促进城市界面和资源配套的高速发展。
这就跟老百姓的生活息息相关了。
截止目前，国展的周边配套早已齐备。
地铁1号线早就通车，算是板块最早建成的基建。
这属于战略的提前布局。
后疫情时代，国展必将迎来更多热度和客流。
所以提前就把通路搭建好。
而且，在天津有一条“地铁定律”，站点周边的城市配套一般会更好，商业、住宅都会围绕着地铁站点来建设，这就是板块发展的风控。
不止是轨道交通，国展的路网也已打通。
国展大道，双向8车道，如同一条为这个焦点板块“输血”的大动脉。
国展大道实景图
此外，天津城市规划中还提出，打造“大空港、大会展”格局。
在空港与国展之间修一条机场大道，两头都是“城之重器”，热度、红利互相传导，两翼齐飞。
接下来，国展周边的交通路网还会持续填充。
还将开通国家会展中心至天津站、天津机场、天津南站的直达快线。
要的就是“门庭若市”的效果。
以国家会展中心为核心的大国展板块，已经成为楼市的热点了。
最先启动，且热度最高的就是国展西组团了。
客观上，地铁1号线把河西的外溢需求带了进来。
同时还能带入天津楼市“新的增量”。
由于板块能级，产业结构，这些增量大多来自高素质人群。
所以，对于国展西的配套要求会更加苛刻。
不仅学铁商要齐全，还要有品质。
尤其是学校，当前买房有多少不看学校的，从刚需到改善，关于教育都得问个遍。
师大二附小、实验中学已经落地国展西。
这配置相当于“河西三片”。
要知道，河西三片老破小成交单价也得3万+。
国展西都是新房，还有品质、价格优势非常明显。
实验中学效果图
同时，洪泥河东地铁站东侧还有大面积商业规模用地，北侧为临河绿化带。
未来，大体量的商业中心，大面积的自然资源，都会提升居民的生活品质，改善属性很强烈。
照国展的发展速度，这些资源用不了多长时间就能兑现。
国展西如火如荼，板块的项目也在“大干快上”。
尤其是中建展望，今年十月份也要开始兑现了，现在已经是准现房状态。
如规划图所示，项目的区位优势很明显，师大二附小、实验中学、地铁站全都布局在项目周边。
最关键的是，这些都是现成的。
此外，更加靠谱的一点就是，中建展望来自于中建地产。
作为中国建筑品质的代言者、城市焕新的推动者，深耕天津26年来，坚定践行“匠造健康幸福家”理念，专注打造精品人居，构建幸福美好生活。
所以，人们对于中建展望的兑现力更加期待。
整个项目的产品配置相当高。
中建展望实景图
7-11层全洋房社区，容积率仅1.6；
建面约82-平米全三室，妥妥的改善配置。
尤其是建面约84平米户型南向开间能达到约9.4米，建面约98平米户型更是能达到10米，尺度感极强。
约40米超大楼间距，板块少有的正南正北朝向，生活舒适指数爆表。
项目外立面采用浅灰色的高级色系，更年轻时尚，颜值即正义！
实景图
地上地下双精装大堂、入户大堂门头为石材+铝板，这都是“真金白银”的投入。
中建展望实景图
作为一个改善楼盘，硬件达标只是基础。
提供的生活服务才是对于美好生活的一种进阶。
中建MvpPark、四点半学堂、社区配餐中心、社区卫生康养中心等社区配套，已经兑现。
实景图
社区配餐中心
解决的就是业主的生活痛点，改变的是业主的生活方式。
这才是改善的真谛。
而中建展望，就是要做天津的健康住宅。
实景图
值得一提的是，中建展望5月还有大动作！
中央景观轴与建面约平米实体楼样板间同步开放！
届时，买房人可一睹国展西改善红盘的真正实力。
除了中建展望以外，中建地产在国展西布局的第二个项目——中建海河陆號院，也在同步加速跑！
项目位于国展大道与国达环路交口，距外环仅约3公里，距离地铁1号线洪泥河东站仅约米，北侧为海河，西侧洪泥河，双河景环绕。
中建海河陆號院区位图
通勤决定价值，水系成就宜居，占据国展西与海河两张城市封面，中建海河陆號院注定不凡。
强大的产品力，赢得了买房人的肯定和偏爱。
项目的容积率仅为1.6，6-11层洋房和4层叠拼，建面约96-平米的面积区间，奠定了中建海河陆號院的改善属性。
最大南向面宽12.5米，标志性的°转角飘窗，这都是当前改善市场的“尖货”设计。
哪怕是最小建面约96平米的户型，也专为小业主规划出“专属天地”，生活的小确幸就体现在点滴细节中。
样板间实景图
样板间实景图
中建海河陆號院夜景鸟瞰图
中建海河陆號院项目效果图
中建海河陆號院项目实景图
项目选取了最具代表性的府院恭王府为设计原型，典雅、庄重，凸显出历史的沉淀及建筑的美感。
大窗墙比、高楼间距，阳光指数拉满，进一步提升业主生活的舒适度。
社区规划注重景观层次及归家动线的仪式感，斥巨资打造，充分尊重业主生活习惯。
全面引入名贵树种，全冠成树移植，品质感油然而生。
细节使然，你会发现项目在社区做的每一个细节都顺理成章。
哪怕连地下空间都能尽善尽美。
地下空间实景图
所谓仪式感如何体现？两个方面。
一是社区大门气派宏大，具备视觉上的冲击感。
中建海河陆號院社区大门效果图
可以说，这是业主的脸面，必须要注重。
二是，归家大堂，这是对业主的尊重。
中建海河陆號院归家大堂实景图
好的归家大堂，面积要大，挑空要高，还要具备功能性。
说白了，进入社区后的第一个场所就是这里，解决社区生活痛点的第一步要从大堂做起。
除了要满足业主的尊崇感之外，恶劣天气遮风挡雨，或是简短会客，都要在这里完成。
步入社区，优劣程度要靠园林撑场。
品质都是拿成本砸出来的。
园区内打造约平米中央花园，尤其是王府风格，其设计成本都要比普通社区高出一筹。
社区景观主轴打造约平米亲地阳光草坪，做到院中有园，园中有景。
中建海河陆號院园林景观效果图
先不要说引入的植被有多名贵，单如此大面积的绿植覆盖，开发商就要付出很多成本。
更不要说大面积的“亲地”草坪和名贵树种了，因为成本是一方面，后期养护的成本也会很高。
对于一些开发商来说，这是一个难以承担的“包袱”，同时也是交付过程中最容易减配的环节。
最重要的是，能够达到户户无遮挡的观景效果。
不会因楼座的排布，丧失了“美的平等”。
中建海河陆號院园林景观效果图
中建海河陆號院的质感都是从一个个细节当中呈现出来。
项目上叠毛坯样板间将于5月下旬开放，敬请期待。
五一小长假即将来临，天津楼市也将迎来“针刺行情”。
天津的楼市热区已经确立。
国展板块绝对是绕不开的选项。
标签感、产品力、兑现力，央企中建的品质正在反哺区域楼市的价值。
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