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松山湖年内预计有纯新盘入市，整个楼市瞬间被点燃！
近年来，松山湖无新房供应，二手房房价居高不下。
当下，楼盘挂牌价“8”字头的逐渐增多，更有盘“自信”地标榜10万+。
△截图于诸葛找房松山湖今年最新楼面价为元/㎡，夯实高端真松山湖进入领头羊时代。
正值轮动风口上的松山湖，因其体量小加上大量的资本流入，届时带来的还有高涨的需求。
△图源：松山湖管委会早前，广东省印发《广东省开发区总体发展规划（-年）》，重点推动松山湖高新区扩区，言下之意，就是支持松山湖扩容。
时代的风口就在眼前，应势诞生的是松山湖东部工业园，为“松山湖2.0升级版”构建新格局。
01松山湖扩容东部工业园纳入松山湖版图
回看松山湖的扩容史，主要分为三个阶段。
第一阶段为初始发展阶段，年成立松山湖科技产业园区，之后年，东莞生态产业园诞生。
第二阶段为加速发展阶段，年，松山湖成功升级为国家高新技术产业开发区。
第三阶段为创新驱动发展阶段，松山湖功能区诞生，除环松山湖三镇外，将北侧6个镇区同步纳入松山湖功能区范围，形成“1+9”的发展格局，松山湖产业以及人才等资源开始新的外溢发展。
△图源：松山湖管委会截至年，松山湖吸引着约家企业落户，包括世界强企业华为、易事特、生益科技、漫步者、大疆等，产值超亿。
也是在这一年，松山湖获得经济榜单4个“第一”，GDP增速、税收、投资总量以及工业总产值皆排名第一。（数据来源：松山湖高新区年度工作会议）
△-年松山湖GDP数据（数据来源松山湖目前在不断优化人才引进政策，作为粤港澳大湾区高端人才最为聚集的区域之一，《东莞松山湖高新技术产业开发区总体规划（-）纲要》中指出，至年，松山湖人口规模将超49万。
而在松山湖与生态园合并前，仅拥有约72平方公里地域面积，可用土地面积只有约58平方公里，而产业用地只有约25平方公里，除去产业配套设施用地约13平方公里，其实土地资源目前已不足12平方公里。
因为产业用地的严重不足，华为供应商建升科技、华贝科技等企业纷纷迁移至松山湖生态园。
如今，随着更多高新企业的进驻，松山湖仍在继续向外扩容。
年4月29日，松山湖东部工业园于正式启动，“松山湖2.0升级版”来了。
图源：印象企石站在高起点出发的松山湖东部工业园目前已经签约进驻17个重点项目，投资达百亿。
02时机已到机遇就在这里
松山湖东部工业园，是东莞目前具有现成较大连片可开发土地资源的高端园区，面积约亩。
△图源：南方+作为松山湖高新区的一部分，受高新区现有产业基础、资源禀赋、市场环境的辐射带动，地位自然不一般。
起点更高
园区以“松山湖2.0”为目标，由松山湖管委会进行统一规划、统一开发、统一招商、统一运营、统一服务，直接享有松山湖现有的一流人才团队和综合营商环境等。
理念更超前
借鉴松山湖规划发展经验，东部工业园在规划新一代电子信息技术、智能装备制造、新材料等三大产业板块，同事规划了小海湖特色和大地生活等两大服务中心，积极打造生态环境与高科技产业齐飞的新区。
招商引资更容易
松山湖高新区于年创立，截止至年仅有数十家企业进驻，产业引进比较慢。
而松山湖东部工业园于年启动之时，便有5个重点项目动工，12个意向签约项目，投资约百亿，招商引资更快更多。
松山湖东部工业园，是东莞目前具有现成较大连片可开发土地资源的高端园区。
园区内规划建设4所幼儿园、2所小学，1座TOD、1条滨水商业街，还有小海湖公园、城市展览馆、2座体育场等。
围绕“松山湖2.0”升级版，园区旨在打造成为深莞惠片区具有区域影响力及产城融合示范性的生态创智园，成为松山湖的升级版、东江之滨一座宜居宜业的科技新城，前景可期。
未来，在更多人口、资本涌入及政策加持下，东部工业园将一跃成为东莞乃至整个大湾区功能更完善、配套更齐全、环境优更美的高品质人居高地。
目前，园区土地统筹基本完成、多项目有序推进、基本完成园区控制性详细规划。
03近水楼台，价值高地来了
未来，松山湖东部工业园将打造成“松山湖2.0升级版”，当前乃至今后一段时期，是松山湖东部工业园大开发、大建设、大发展的黄金时期，蕴藏着宝贵的创新创业机会。
那么，谁能“近水楼台”饮上“头啖汤”？恒大悦龙台得算上一份。
俗话说，买房要跟规划走。
恒大悦龙台位于东部工业园旁，优质资源触手可得。
项目紧邻R3线（规划中），4站直达东莞东站，拥有三横（东部快速、东江大道、江南大道）三纵（从莞深高速、湖滨北路、东平大道）立体路网，约30分钟畅达松山湖。
另外，项目有3大景观公园环绕，附近还有市一级企石中心小学等优质教育资源。
图源：摄图网（已授权）随着周边产业的聚集以及人才的荟聚，将形成强大的集聚效应，驱动整个园区的经济结构升级。
值得注意的是，这是恒大在园区成立后打造的第一盘，也是松山湖2.0第一盘。在时代风口下，恒大悦龙台作为上车盘将是个不错的选择。
项目拥揽14KM壮阔江景，近享东江金海岸体育长廊，整体采用围合式布局，规划8万㎡双中心园林，七重园林景致，更是斥资百万打造3D音乐喷泉社区。
承袭恒大9A体系，社区配置智能停车管理系统、人脸识别入户系统、恒大智慧APP等，高科技智慧社区生活由此开启。
产品方面，项目建面约70-㎡两至四房，多种户型选择，满足置业者不同需求。
错过10年前的松山湖，你还要错过松山湖2.0头啖汤么？
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