建设国际消费中心城市是推动“形成国内大循环为主体、国内国际双循环新发展格局”的关键环节和重要引擎。近日,《白云区加快培育建设国际消费中心城市实施方案》(下称《方案》)正式印发。白云区提出,全力推进广州国际消费中心城市建设工作,通过优化布局、完善功能、提升品质,总体形成“1+4+N”的国际化商圈网络体系。
其中“1”为白云新城国际一流都市高端商圈;“4”为广州白云站特色商圈、嘉禾望岗特色商圈、京溪同和特色商圈、金沙洲特色商圈;“N”为东平汽车产业商圈、大源直播经济商圈、广州食材之都商圈等N个潜力型发展商圈。
建设国际消费中心城市,白云手握着一手好牌。便捷的交通是拉动消费的强大引擎,白云坐拥“空铁水陆”国际性综合枢纽,地铁开通里程位居全广州第一;人口是消费的基础,白云不仅是广州人口第一区,年龄结构也“最青春”;作为广州市面积最大的中心城区,白云的商业发展空间十分广阔。
白云新城。
在枢纽能级、商业空间、人口红利三重优势叠加之下,白云区高效统筹新冠疫情防控和经济社会发展,锚定“国际”重要方向、“消费”核心功能、“中心”关键定位,秉承立足粤港澳大湾区、建设“一带一路”、面向世界、辐射全球、引领未来的发展理念,将白云区建设成为广州国际消费中心城市核心功能区。
提升枢纽能级
建设白云新城国际一流都市高端商圈
白云既是世界抵达广州的第一站,也是广州互联世界的起点。每天,白云国际机场一架架飞机起起落落,去年超万旅客在这里到达和出发,旅客吞吐量蝉联全国第一。国际消费中心城市的打造依赖国际客流,具有国际空港的白云区,优势得天独厚。
时间拨回年,执行了72年飞行使命的广州旧白云机场正式关闭,腾出大片土地资源。另一边厢,新的白云国际机场,源源不断地为白云区输送客流、商流、物流。
经过十余年的发展,在旧机场这片土地上,一栋栋总部大楼与白云山交相辉映,白云新城商圈日趋成熟,俨然成为白云区的亮丽名片。以白云绿地中心、凯德广场、万达广场、五号停机坪为代表的优质商业综合体每天迎来送往,车水马龙,一片繁华。国际会议中心二期、粤海云港城、宝龙城、高端邻里中心等项目也在加快建设。
白云新城。
打造白云新城国际一流都市高端商圈,其势已成,其时已至。根据《方案》,白云新城要参考伦敦、纽约、北京、上海等世界级城市核心区的规划布局,发展成为广州国际消费中心城市示范性商圈。
位于白云新城核心区的广州云珠酒店。
国际化是白云新城建设的突出特征。《方案》提出,要汇聚国内外商务客源、会展客源、旅游客源、文化交流客源;打造全球消费品牌新地标,形成国际优质品牌旗舰店、品牌首店、国内知名品牌、国货国潮品牌、本地粤文化品牌聚集区。
其中,着力打造国际会都、国际文化中心。加快广州国际会议中心二期项目建设,依托广州国际会议中心、广州市城市规划展览中心、广东画院、白云新城图书馆、广州体育馆等城市文化文体载体,积极承办国内外重要会议、展览、演出、宴会、商贸文化活动,为大湾区乃至国际参展企业搭建国际交往和经贸合作的有效平台,营造具有国际影响力的会议会展博览圈,进一步强化国际文商旅贸易窗口功能。
广东画院。
路通则财通,便捷的交通始终是推动白云发展的强大引擎。曾经,广州地铁2号线的开通,加速了白云新城的蝶变,并成为贯通白云区南部的经济大动脉。目前,白云已开通7条地铁线路,开通里程达88.5公里,在全市各区中排名第一。广州地铁第三期建设全部完成后,白云地铁站点将新增29个,继续保持全市排名第一。
白云区还坐拥广州白云火车站、广州(大田)铁路集装箱中心站枢纽、大朗铁路货运中心、珠江西航道、3条城际线、4条铁路线、13条高快速路,陆水空铁汇集,连通全球五大洲多座城市、1小时通达粤港澳大湾区九城,高效便捷、四通八达。
《方案》提出,建设“空铁水陆”国际性综合枢纽,增强交通的通达性、人员和商品出入境的便利性,构建国际物流、商流、客流、资金流、信息流的门户枢纽和大通道,推动国际物流中心、国际交往中心、国际会议中心建设迈上新台阶。
盘活空间优势
做大做强4个特色区域商圈
今年7月,外观酷似“航空飞船”的华为智能生活馆·广州云门NewPark盛大开业,新店位于地铁2号线、3号线、14号线的中转站——嘉禾望岗周边,是广州店内空间最大、唯一拥有双层独栋设计的华为门店。
位于广州云门NewPark的华为智能生活馆。
无独有偶,广州规模最大的山姆会员商店也落户在白云。去年,广州市白云区人民政府与沃尔玛公司正式签约。沃尔玛瞄准了广州白云站带来的海量人流,将在周边建设广州首家、中国第三家山姆会员旗舰店。
云门云里。
拿下一家家规模最大的名店首店,折射的是白云优质商业载体的蓬勃发展态势。近年来,作为广州市面积最大的中心城区,得益于政策和土地优势,白云区优质商业项目迎来供应高峰。
随着白云商圈的标杆式商业综合体云门NEWPARK、安华汇广场、百信广场西区、嘉禾金铂天地等高端商业项目次第开花,商业面积体量迅速突破百万平方米。白云商圈也成为了继天河路商圈之后,广州商业体最为集中的区域。
安华汇。
《方案》提出,到年,白云区社会消费品零售总额达到亿元,全区零售商业网点面积达到万平方米,人均零售商业网点营业面积由0.96平方米增加到1.4平方米;到年,白云区社会消费品零售总额达到亿元,全区零售商业网点面积达到万平方米,人均零售商业网点营业面积由1.4平方米增加到3.0平方米。
充足的商业空间,是白云区做大做强4个特色区域商圈的底气所在。根据《方案》,在“1+4+N”的国际化商圈网络体系中,“4”为广州白云站特色商圈、嘉禾望岗特色商圈、京溪同和特色商圈、金沙洲特色商圈。
白云站。
其中,广州首家山姆会员旗舰店所在的广州白云站特色商圈,将建设广州时尚之都,发展商业商务产业、时尚产业、软件信息产业等,打造大湾区国际时尚产业集聚区,成为集聚时尚产业的全球首发消费圈、推进产业跨界融合发展的高质量平台。
近日,嘉禾望岗商圈的广州设计之都正式开园,作为购物中心部分,广州设计之都时光汇打破以往常规大盒子“围墙式”的思维,以“24H乐活街区(里巷)+红点艺术广场+购物中心(里坊)”创新组合,一同构筑出城市自然共同体。
广州设计之都红点广场。
《方案》显示,嘉禾望岗商圈以地铁2号线的黄边站、嘉禾望岗站为核心,核心区域是空港大道沿线的广州设计之都、广州法律服务集聚区、广州移动互联网产业园、白云智慧城片区。嘉禾望岗商圈将打造成国际化的活力商贸之都,成为具有鲜明总部经济特色、具有国际水准的联通空港经济区和广州都会区的白云中部大型商圈。
转化“流量”红利
加快培育N个潜力型商圈
常住人口规模是推动城市消费增长的重要基础。作为广州市中心城区,白云区拥有最大的人口流量,消费市场位居全市前列。根据去年公布的广州市第七次全国人口普查情况,白云区不仅是广州人口第一区,还是广州“最青春”的区,15-59岁人口占比为79.85%,排名全市第一。
建设国际消费中心城市,白云如何打好人口红利这张王牌?
东谷中心已经封顶。
建设国际消费中心城市,是满足人民群众日益增长的美好生活需要的必然要求。因此,在“1+4+N”的国际化商圈网络体系中,“N”聚焦的是“群众需求”,体现的是全区24个镇街的消费活力,代表的是广州国际消费中心城市核心功能区的底色。
《方案》明确,加快培育N个潜力型商圈,聚焦产业、商业、人文、城市融合发展,充分考虑产业组合、用地规划、产业人群和周边居民的生活需求。以需求为基点,以人群活动路径为脉络,以商业发展带动整个区域消费活力和发展潜力,高标准打造区域商业中心。
其中,《方案》提到的汽车产业商圈,也迎来了发展里程碑。近日,白云汽车总部10大重点项目集中签约,投资额约亿元,年营收预计超过亿元。
白云大道。
一条白云大道(原国道白云段),历来是汽车企业的兵家必争之地,现有汽车及相关上下游规上产业总规模约亿元,其中汽车批发零售业占94%,4S店达30多家,涌现了鸿粤、粤宝、南菱、枫兴等多家知名经销商集团。
为了打破分散的行业格局,增强产业凝聚力,整合行业优势资源形成市场合力,白云区以东谷中心、鸿粤总部大楼、粤宝中心、南菱智电大楼等产业新载体为支点引领产业升级,打造汽车展贸、汽车金融、汽车总部等多元业态融合的白云汽车城,有望新增产业亿元。
《方案》提出,汽车产业商圈将打造为集新能源汽车销售体验、汽车数字化营销展示、特种车辆改装销售、汽车售后智能服务、汽车金融、汽车主题酒店、社区生活配套、汽车主题休闲娱乐、汽车博物馆、产业办公于一体的千亿级白云汽车大道和综合型国际汽车产业商圈。
大源村。
此外,《方案》还提出,将大源淘宝村升级为大源直播经济商圈、大湾区电商产业高地,打造具有全国影响力的直播经济商圈。大源直播经济商圈以电子商务产业为核心,形成服装、化妆品等优质商户与电商平台、电商服务业产业链齐全,集商务、居住、教育为一体的直播经济商圈;
在大源村工作的电商主播。
松洲街北部,则建设广州食材之都商圈,打造成保障广州、辐射大湾区、贸易全世界的食材商贸中心,通过助力大湾区“菜篮子”平台建设,聚焦千亿级食材产业链,擦亮广州“美食之都”“千年商都”金字招牌;
江南市场。
在人和镇,则打造现代都市农业商圈,建成特色化、园艺化、工厂化、智能化的现代都市农业示范区,打造具有国际影响力的都市现代农业体验型商圈,实现美丽乡村既有“青山绿水”,又有“金山银山”,在全市乡村振兴工作中起显著示范表率作用。
谭超
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谭超
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